2024년 2월 26일 내일부터 주택담보대출 한도 줄어든다! '스트레스 DSR' 시행

2024년 2월 26일 내일부터

주택담보대출 한도 줄어든다! '스트레스 DSR' 시행

 

2024년 2월 26일 내일부터 주택담보대출 한도 줄어든다! '스트레스 DSR' 시행

주택 구매 꿈, 스트레스 DSR 때문에 좌절할까?

주택 구매 꿈, 스트레스 DSR 때문에 좌절할까?

 

2024년 2월 26일 월요일,

'스트레스 DSR'이라는

새로운 제도가 시행됩니다.

 

스트레스 DSR이란 무엇일까요?

간단히 말하면,

미래 금리 상승에 대비하여

주택담보대출 한도를

줄이는 제도입니다.

 

왜 이런 제도를 만들었을까요?

최근 금리가 급격히 상승하면서,

주택담보대출을 받은

사람들의 부담이 커지고 있습니다.

미래에 금리가 더 오르면,

더 큰 어려움을 겪을 수 있다는

우려 때문입니다.

 

스트레스 DSR이 어떻게 적용될까요?

스트레스 DSR이 어떻게 적용될까요?

 

1. 금리 상승에 따른 상환 부담을 미리 반영

대출 시 고려하는 금리에 

일정 수준의 '스트레스 금리'를 

더하여 상환 부담을 계산합니다.

2. 상반기에는 0.38%, 하반기에는 0.75%의 스트레스 금리 적용

2024년 상반기에는 

스트레스 금리 0.38%, 

하반기에는 0.75%가 적용될 예정입니다.

3. 2025년부터는 본격 시행

2025년부터는

 스트레스 금리 

1.125%가 적용됩니다.

 

스트레스 DSR로 인해 주택담보대출 한도가 어떻게 달라질까요?

 

스트레스 DSR로 인해 주택담보대출 한도가 어떻게 달라질까요?

1. 개인의 소득과 부채 상황에 따라 달라짐

개인의 소득과 부채 상황에 

따라 주택담보대출 

한도가 달라집니다.

2. 소득이 높고 부채가 적을수록 영향 적음

소득이 높고 부채가 

적은 사람은 스트레스 DSR의 

영향을 크게 받지 않을 것입니다.

3. 소득이 낮거나 부채가 많을수록 영향 큼
소득이 낮거나 

부채가 많은 사람은 

주택담보대출 한도가 

크게 줄어들 수 있습니다.

 

주택 구매 계획이 있다면?

주택 구매 계획이 있다면?

 

1. 스트레스 DSR 시행 전에 신청하는 것이 유리

2024년 2월 26일 이전에 

주택담보대출 신청을 

완료하면 스트레스 DSR의 

영향을 받지 않습니다.

2. 신청 전에 DSR 상한 비율 확인

금융위원회 홈페이지에서 

DSR 상한 비율을 

확인할 수 있습니다.

 

DSR 상한 비율 확인하기

카드뉴스 - 홍보자료 - 알림마당 - 금융위원회

 

 3. 전문가와 상담

주거래 은행에

주택담보대출 전문가와 상담하여 

스트레스 DSR의 영향을 

최소화하는 방법을 찾아보는 것이

중요합니다.